Bc. Lukáš Ferenc
Prodej bytu 3+1 74 m², Kladno
6 990 000 Kč C
včetně provize RK a právního servisu
LeoReal Uherské Hradiště
Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 1232
Popis nemovitosti
Představujeme Vám ke koupi prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 3+1/2xL se dvěma lodžiemi o celkové užívané ploše 74,4 m² (z toho podlahová plocha bez lodžií činí 67,1 m²) + sklep 2 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na adrese Plzeňská 3102, Kladno – Kročehlavy, v žádané části sídliště Sítná. Byt zaujme praktickou dispozicí i vysokým standardem vybavení. Je připojený k zabezpečovacímu systému Jablotron, přístup do bytu vede přes uzamykatelnou chodbu oddělenou od výtahů a schodiště. Kuchyňská linka na míru v hodnotě 260 000 Kč byla instalována před 2 měsíci a je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). V bytě jsou snížené stropy s bodovými světly, v ložnici i pokoji v horním patře lesklé stropní panely. V předsíni i pokojích jsou prostorné vestavěné skříně a další úložný prostor nad schodištěm. Dům má 11 nadzemních podlaží, je celkově revitalizován, má plastová okna, 2 výtahy a v přízemí kočárkárnu. Vytápění je centrální dálkové, napojení na všechny inženýrské sítě. Parkování je možné na parkovišti vedle domu nebo v přilehlých ulicích, kde bývá dostatek volných míst. Měsíční náklady činí 7 188 Kč/ 3os, z toho fond oprav 2 380 Kč. Lokalita Plzeňská – Sítná nabízí veškerou občanskou vybavenost a špičkovou dopravní dostupnost. V okolí najdete Sportovní gymnázium Kladno (238 m), MŠ Lenka Honsová (118 m), Albert (735 m), Lékárnu Sítná (113 m), Poštu Kladno 1 (1,1 km), restauraci Krušovickou (180 m), dětské hřiště Plzeňská (60 m), kino Hutník (218 m) a Divadélko U Zvonu (970 m). V docházkové vzdálenosti je také ČVUT – fakulta biomedicínského inženýrství a několik fitness center. Pro milovníky sportu a odpočinku je v blízkosti Sportovní areál Sletiště – krytý i venkovní aquapark, stadion s dráhou pro kola a in-line brusle, workoutová hřiště a lanové centrum. Za ním navazuje jezdecká farma a rozsáhlý lesopark Smetiště, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i sběr hub. V létě je oblíbená rekreační oblast Bažantnice s otevřenými bazény a travnatými loukami. V okolí nechybí ani rozsáhlá nákupní infrastruktura – Tesco, Kaufland, Billa, Albert, Penny Market, Norma a OC Central Kladno; plánována je výstavba Globus. V docházkové vzdálenosti banky (KB, Česká spořitelna, Raiffeisenbank), Baumax i kulturní centrum Kladno. Zastávka MHD „Kladno, Sítná“ je cca 238 m od domu, železniční stanice Kladno-město 1,2 km. Do Prahy (Ruzyně / Dejvice) trvá cesta autem cca 19 minut (26 km) nebo vlakem asi 40 minut. Byt je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak jako bezpečná investice s výnosností kolem 3,7 % ROI. Financování je možné hypotékou, kterou rádi pomůžeme zajistit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 1567 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 67 m² |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |