Ing. Michal Regal
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 41 m², Kladno
Popis nemovitosti
Nabízíme světlý byt 1+kk s lodžií a komorou o celkové výměře 41 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě Kladna Kročehlavy, v ulici U Hvězdy. Jedná se o ideální volbu jak pro startovací bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Poměrně jednoduchou úpravou lze předělat byt na dispozici 2+kk. Dům je obklopen vzrostlou zelení, což zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení, a zároveň je v pěší vzdálenosti od všech důležitých služeb, obchodů i MHD. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, jsou zde nové rozvody elektřiny, odpadů, zrekonstruované bytové jádro i celý interiér. Jediné, co zůstalo původní, jsou okna. Obytná plocha bytu je 33 m2 praktická dispozice nabízí pohodlný prostor pro život jedné až dvou osob. Vstupní chodba je prostorná a vybavená velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného místa. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a místem pro pračku, toaleta je stavebně oddělena. Hlavní obytná místnost propojuje kuchyňský kout, jídelní zónu i obývací a spací část, přičemž postel je opticky oddělena, takže prostor působí vzdušně a útulně zároveň. Z pokoje se vstupuje na prostornou lodžii o velikosti 8 m2, která se táhne podél celého bytu a nabízí výhled do klidné zeleně, ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Velkým bonusem je možnost jednoduchou úpravou změnit dispozici na 2+kk, což zvyšuje hodnotu nemovitosti. K bytu náleží i komora umístěná hned vedle vstupu do bytu. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajat spolehlivému a platícímu nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. V případě, že nový vlastník pořídí nemovitost za účelem vlastního bydlení, je s nájemníkem dohodnuto ukončení nájemního vztahu a byt bude po dokončení prodeje předán bez smluvních závazků. Prohlídky jsou plánovány na středu a čtvrtek 27. a 28. srpna v odpoledních hodinách. Majitel bytu si vyhrazuje právo vybrat v případě více zájemců nabídku, která bude pro něj nejvýhodnější podle jeho vlastních kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 16958 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 3 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |